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["    附件1"]
["陕西省沣西置业有限公司2021年春季公开社会招聘需求表"]
["序号","岗位名称","招聘人员\n数量","岗位职责","任职条件","需求原因"]
[1,"建筑设计师",1,"1.负责所属项目的日常设计业务管理，对项目流程及各节点进行把控；\n2.负责规划、建筑、室外管网、景观、装修等设计方案的评审及管理；\n3.负责施工过程中技术配合及相应变更的审核。","1.建筑类专业；\n2.熟悉国家、地区房地产行业相关政策法律法规，熟悉房地产开发流程，熟悉相关办公软件和设计软件；\n3.具有3年及以上相关工作经验；\n4.具有设计院或精装修项目工作经验者优先。","1.目前设计部人员情况:部门目前共有6人，其中部门负责人1人，员工5人（报批报建2人、设计管理3人）。\n2.部门现在的业务主要有：目前公司所有项目为12个，其中在建项目5个，新开项目4个，报批报建业务项目与人员配比约9:1，设计管理业务项目与人员配比现为12:3，应有人员配比为3:1。\n3.设计管理业务情况：负责所属项目的日常设计业务管理，对项目流程及各节点进行把控；负责规划、建筑、室外管网、景观、装修等设计方案的评审及管理；负责审核施工蓝图的设计质量及深度，保证设计方案落地；负责组织图纸交底，图审及消防审查；负责施工过程中技术配合及相应变更的审核；并且因今年理想欣港湾项目、泾河新城春晓园项目、沣西新城魔方集市项目、逸园二期及118亩地、鲲鹏制造园、万通泰丰创新中心等项目的陆续启动，导致设计管理人员严重不足，综上，需要引进1名设计管理岗位的员工补充人员队伍，满足日常工作需要。"]
[2,"招标管理岗",1,"1.负责公司建设项目招标管理工作，编制招标实施方案；\n2.负责审核资格预审文件、招标文件，组织召开资格预审会议、开标会议，办理评审报告、中标通知书等成果文件；\n3.负责招投标资料的整理、编号、装箱、归档及移交工作，建立招标项目电子台账。","\n\n1.土木工程、工程造价、工程管理类专业；\n2.熟练掌握工程造价管理、招投标工作流程、采购管理、合同管理流程，掌握招投标、政府采购的相关法律法规等；\n3.具有3年及以上房地产或招标代理公司相关工作经验。\n            \n\n","1.目前合同预算部人员情况:部门目前共有6人，其中部门负责人1人，员工5人（预算管理岗1人、结算管理岗1人、电气造价师1人、水暖工程师1人、合同管理岗1人）。\n2.部门现在的业务主要有：招标、预算、结算及合同管理；年度建筑工程各类招标项目二十余项，结算项目三十余项。\n3.招标管理岗业务情况：一是该岗位应由专人负责，现一直空缺由他人兼任，随着公司自建及代建项目的不断增加，该岗位工作兼任不能满足工作要求，严重影响了其他岗位的工作；二是招投标工作的审计力度在逐年加大、细化，审计配合工作无法跟上；三是泾河项目距离公司较远，与当地建设相关部门沟通时间成本较高。综上，需引进1名招标管理岗员工补充人员队伍，满足日常工作需要。"]
[3,"土建结算岗",1,"1.负责审核、管理工程变更、签证；\n2.负责项目竣工结算管理工作，收集、审核结算资料的完整性、合规性；\n3.负责管理造价咨询单位结算审核、核对工作，内审核对后的结算终稿，对比、分析结算成果文件并整理汇报材料；\n4.负责项目结算过程中招投标资料及结算资料的审计配合工作，核实审计问题并回复审计取证单。","1.管理科学与工程类、土木类专业；\n2.掌握工程造价管理，熟练掌握预算定额，熟悉相关施工技术，能够独立完成预结算的编制与审核工作；能熟练使用广联达、AutoCAD等专业软件；\n3.具有3年及以上房地产、施工单位或造价咨询公司结算工作经验；\n4.优秀人才可适当放宽条件。","1.目前合同预算部人员情况:部门目前共有6人，其中部门负责人1人，员工5人（预算管理岗1人、结算管理岗1人、电气造价师1人、水暖工程师1人、合同管理岗1人）。\n2.部门现在的业务主要有：招标、预算、结算及合同管理；年度建筑工程各类招标项目二十余项，结算项目三十余项。\n3.土建结算岗业务情况：一是随着公司的进一步发展，前期建设的项目已陆续竣工，急需办理竣工结算的项目堆积较多（目前公司17个项目面临结算）；二是由于人员短缺，目前只有1人管理所有项目结算，不能满足施工单位的结算需求，结算任务积压较多；三是结算管理工作不够细致，专业度不够，达不到审计要求，且审计已多次提及竣工结算办理严重之后，影响竣工财务决算；为保证项目竣工结算正常开展，现有人员（1人）已不能满足工作需要，需要引进1名土建结算岗以满足工作需求。"]
[4,"土建造价岗",1,"1.负责公司建设项目的工程预结算管理工作，有效控制工程造价；\n2.负责编制项目目标成本，组织目标成本评审会，提出项目优化建议；\n3.负责目标成本实施方案编制、跟踪目标成本执行情况；\n4.负责项目成本数据收集及分析，动态成本跟踪管控，参与项目后评估。\n","1.管理科学与工程类、土木类专业；\n2.熟练掌握相关领域土建造价管理和成本控制流程，了解相关规定和政策；\n3.具有5年及以上房地产开发企业土建造价及成本管理工作经验；\n4.优秀人才可适当放宽条件。","1.目前合同预算部人员情况:部门目前共有6人，其中部门负责人1人，员工5人（预算管理岗1人、结算管理岗1人、电气造价师1人、水暖工程师1人、合同管理岗1人）。\n2.部门现在的业务主要有：招标、预算、结算及合同管理；年度建筑工程各类招标项目二十余项，结算项目三十余项。\n3.土建造价岗业务情况：置业公司以房产开发业务为主，为寻求利润最大化，成本管理工作至关重要，公司成立至今无成本管理人员，成本管理工作基本未开展，随着房地产市场的发展需求，公司成本管理工作已必不可少，需要专人负责，把成本管理落到实处，因此现需要引进1名土建造价岗以满足成本管理工作需求。"]
[5,"电气工程师",1,"1.负责强电专业现场管理工作，管控强电工程的施工进度、质量，及时处理现场出现的问题；\n2.负责完成消防工程、供配电工程、电梯工程等工程的竣工验收工作；\n3.负责现场强电工程签证管理，负责强电专业经济文件的初审工作；\n4.负责现场签证及变更工作，并及时与设计部沟通联系。","1.电气类、土木类专业； \n2.具有较强的专业技术能力和组织协调能力，一定的成本控制能力和现场技术指导工作经验；\n3.具有3年以上房地产行业或建筑行业强电施工管理经验。","1.目前工程部人员情况:部门负责人3名，员工10人，其中土建工程师7人（1人借调），水暖工程师1人，电气工程师1人，资料员1人。\n2.部门现在的业务主要有做好各项目的质量、安全、进度、文明施工及投资控制管理工作；负责项目建设全周期的协调工作；负责项目各专项验收相关工作；各类宣传报道及内业资料的报送工作。2020年，部门在建项目总建面约40万㎡，目前在建项目（不包含后期开发项目）建设周期截止2026年，建设周期长，工作任务紧且专业性强，目前公司业务与电气工程师人员现存配比是18:1；应有配比是9:1。2021年续建及新建项目较多，目前部门电气工程师仅1人，人数配备严重不足，需引进1人负责主管公司所有项目强电工程。"]
[6,"土建工程师",1,"1.全面负责项目的管理和运作，确保制度和流程有效执行，项目计划进度、质量、安全和成本控制，保证经营目标的实现；\n2.负责组织施工过程的分阶段验收和竣工验收，竣工备案手续；\n3.负责开发项目的成本控制，根据工程进度和工作量完成情况审核工程款，参与工程项目的竣工决算工作。","1.土木类、管理科学与工程类专业；\n2.熟练使用CAD等相关建筑施工软件及建设领域国家法律、法规、标准和规范，熟练掌握建筑、装修等工程施工规范、标准和要求；\n3.具有3年以上房地产企业或施工企业工作经验；\n4.具有一级建造师或中级以上职称及精装修现场管理经验者优先。","1.目前工程二部人员情况:部门负责人1名，报批报建1人。\n2.2021年春晓园项目开工在即，需引进1名土建工程师负责项目建设前、中、后期与政府相关部门及地方的协调工作，并组织协调施工单位及监理单位围绕项目建设目标展开工作；负责处理施工过程中的设计与技术问题，审核并确认各类变更及相应地认质认价；配合合同预算部完成工程的预决算及工程进度款和签证的审核及限额以下非招标类采购工作及相应合同的签订。"]